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(中央社記者韋樞台北23日電)近期政府研議調降房屋稅,金管會也打算放寬建築融資30%的上限,以助加速都更,房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡,明年將是「量微增,價趨穩」格局。

台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」;台北市與桃園市順應房地產市場趨勢,調降明年公告土地現值;金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建築放款融資可望大幅放寬,有助加速都更,讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。

賴正鎰說,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以後,房市吹起回溫風,全體銀行放款自7月到10月四連升,達到4098億元,其中不動產放款占4900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元,不動產放款增加,房市明顯谷底反轉,房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。

鄉林認為,購屋族最在意的就是房價和稅負,最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」,降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅,多數即將完工的住宅新屋可望降稅,而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。

鄉林指出,過去一年房價與利率雙降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,提高民眾購屋意願,今年房市利空已出盡,明年可望溫和復甦。利率部分,自2015年9月以來,央行連續降息,目前房貸利率平均1.8%,仍屬低利,相較前兩年,每年可省下上萬元利息;首購族更可享購屋優惠貸款。1051223

(中央社法蘭克福8日綜合外電報導)歐洲中央銀行總裁德拉吉(Mario Draghi)今天否認歐洲央行準備逐步結束大規模購債計畫。這項購債計畫是提振歐元區仍然彰化縣和美鎮充氣娃娃脆弱經濟復甦空前刺激行動的重要一部分。

德拉吉在記者會表示:「沒有討論逐步減少購債。」

他也表示,歐元區可能面臨明年選舉引發的動盪,歐洲央行的角色臺南市山上區無線跳蛋是「維持穩定的手」以支撐經濟。

德拉吉指出:「到處都充滿不確定性。」他並表示「只要看看明年的選舉日程」就知道。

荷蘭和法國等歐洲國家明年都將舉行選舉,屆時反移民政治人物可能會大有斬獲。

歐洲央行今天表示,要將大規模購債計畫延長到明年12月,加強刺激經濟的努力,促進歐元區依舊脆弱的經濟復甦。

購債計畫時間延長,一如市場普遍預期,但歐洲央行表示雲林縣土庫鎮情趣精品從4月開始,要將目前每月購債規模800億歐元減少到600億歐元,出乎觀察家意料之外。

不過歐洲央行也表示花蓮縣新城鄉情趣娃娃,如果歐元區經濟復甦蹣跚搖晃,歐洲央行保有再度增加購債金額的權利。

歐元一度應聲升至3週高點。債市和貨幣市場也受到驚嚇。

路透社報導,股市處之泰然,緊緊跟隨全球股指走勢,攀上3個月高點後繼續走高。但4月起縮減長期購債計畫規模的決定,使債市受到驚嚇。

義大利和西班牙引領歐元區債市下跌,10年期公債殖利率上漲13到14個基點。相比之下,銀行股受到不斷的低息壓力將終結的前景激勵。

1名發言人表示,歐洲央行管理委員會也投票決議將處於歷史低檔的主要利率維持不變。

歐洲央行今天在最新利率會議中,決議維持處於歷史低檔的利率不變,將基準再融資利率保持零

法新社和彭博社報導,存款利率和邊際放款利率分別保持在負0.4%及0.25%。

歐洲央行今天對經濟成長和通膨的預測大致上沒什麼改變。歐洲央行預測物價成長會緩慢增加,但2019年會再度達不到2%的通膨目標。

路透社報導,德拉吉在記者會表示,歐洲央行將2017年成長預測從1.6%,微幅調升到1.7%,並將2017年通膨估值從1.2%調升至1.3%。

歐洲央行一開始預測2019年通膨率會達1.7%,依舊低於目標。儘管祭出刺激經濟措施,以提振經濟成長和拉抬消費者物價為目標,但通膨率已未達標3年多。1051208

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